威尼斯人公司盘口 一线城市购房“休假模式”会向三线、四线蔓延吗?

时间:2019-02-18 03:35 点击:129 次

住房销售的“休假模式”,这个概念听起来很是奇怪了。本来对于休假,除了少数特别的服务性行业,哪有一般性行业不休假,既然各行各业都会有休假,休假期间销售下降,营业额下降也是正常。可是,在其他行业,没有哪一个会造出一个由于休假所导致销售金额下降的休假模式来的,只有房地产市场才是这样。

国内房地产市场喜欢造概念。比如,什么“住房刚性需求”、“改善性需求”,“金九银十”等等,而最近又造出一个一线城市住房销售的“休假模式”。按照造概念者的意思,春节一线城市住房销售为何不佳?因为购买住房者都休假了,所以一线城市的住房销售会下降。中国指数研究2月12日发布的数据显示,春节期间(2月4日-2月10日)受监测的17个城市楼市成交面积环比下降92.2%;包括上海、广州、苏州、福州等17个城市住房销售成效同环比均有所下降。

文|易宪容

三是目前市场最为关注的是,一线、二线城市这种住房销售的“休假模式”会不会蔓延到三线、四线城市。即在一线、二线城市工作的居民会不会逐渐退出三线、四线城市的房地产市场,其中也包括农村居民。如果这些人不再有意愿回到老家城市购买住房,如果农村的居民没有新的刺激政策鼓励他们进入三线、四线城市的房地产市场,仅仅靠三线、四线城市本地的居民是无法支撑起这个房地产市场的。可以说,这才是问题的关键所在。如果这种情况发生,中国房地产市场繁荣短时内当然会结束,这才是政府所关注的最大问题。至于这样的情况是否会发生,还得观察。

分城市来看,各个城市成交同环比都显著下降。受春节假期因素的影响威尼斯人公司盘口,所代表的各个城市的住房销售同环比都下降超过了90%威尼斯人公司盘口,而且一线城市降幅高于二线、三线城市。中原地产的数据也显示威尼斯人公司盘口,从春节前一个星期开始,一线城市、部分二线城市房地产市场销售就进入了“休假模式”。春节期间,一线、二线城市的网签数据基本上暂时停止(北京、上海、广州、深圳等城市大多只有个位数的网签),春节长假房地产交易主要发生在三线、四线城市。

还有,29家国内及香港上市房地产企业公布2019年1月份销售业绩显示,销售金额人民币为3,138.9亿元,比2018年同期下滑12.2%。尤其,前三大房企的万科、恒大、碧桂园1月份销售金额都下滑幅度达30%以,明显高于其他房地产企业。万科2018年初就说,企业只求“活下去”,但实际2018年销售金额达到6000多亿元,同比增长15%,同样是创历史新高纪录。

那么造出这样的十分奇怪的房地产销售“休假模式”来,无外乎想达以下目的。一是当前不少人都在说国内房地产市场正在处于转折期,由过度繁荣向逐渐向淡化时期转变,而一线城市住房销售在春节期间下降了90%以上,正是这种言论的有力证明。如果整个房地产市场舆论都朝着这个方向变化,那么作为一个以投资炒作为主导的房地产市场来说,房地产市场价格上涨预期就有可能逆转。如果房地产市场房价上涨预期逆转,那么肯定会对国内房地产市场造成巨大的影响。所以,一线城市的春节期间住房销售急剧下降用“休假模式”则减少舆论转向的冲击,也是看起来合情合理。

二是2018年春节期间,全国的房价普遍上涨,特别是一线、二线城市在此期间上涨更是强劲,这自然带动了2018年春节三线、四线城市返乡购买住房潮。但是2018年下半年以来,尽管各地房价还是在上涨,但房价上涨幅度全面减弱,甚至出现个别城市房价环比下跌。在这种情况下,尽管三线、四线城市房价还在上涨,一线、二线城市房价变化完全减弱了居民返乡购买住房的意愿。再加上不少居民回乡后看到建造住房增多,这自然使得不少居民回乡购买住房投资的意愿全面下降,许多三线、线四线房地产市场在2019年春节期间基本上处于观望态度。这个期间三线、四线城市住房销售乏力。

大多数人的智商都是差不多的,只是思维方式的差别让不同的人选择不同的路、不同的人拥有了不同的人生。而对于赚钱这件事,与其说是智商影响赚钱多少,不如说是思维影响来得更贴切,那你的智商适合赚钱吗?下面就跟小编一起来测一下吧。

A.

B.

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A、你更适合找个与你互补的人一起赚钱

有的人自己一个人便能撑起大局,而小心谨慎的你比较不容易如此,你比较适合找个人和你一起赚钱,因为可能你的自觉性不是很强,需要有个人陪你共同努力,互相打气,而且在遇到困难的时候,能够有商有量的解决问题,不会自己盲目的去做选择,在遇到危机的时候,更能共同负担,所以说这样的方式会更加的适合你。

B、不喜欢麻烦的你适合为别人打工

其实智商没有太大的关系,你是一个很怕麻烦的人,而且你这个人没有什么太大的耐心,对于一件事情要经过很多的步骤才能完成的话,你比较容易放弃,你喜欢照部就班的工作,不想去思考太多,而且也不愿意去承担风险,这不代表你不适合赚钱,而是不适合自己,为了赚钱去费神想处理方法,还说你这个人不适合自己创业,而且你也没有独立创业的能力,因此为别人打工是件让你比较愿意做的事,就喜欢这样稳稳的拿着基本的工资,过着平凡的生活就好。

C、你的思维方式还是比较适合赚钱的

你可以自己不清楚股市局势,但是你会虚心与人求教,也可以不懂商场,但是你可以不断的充电事件,并且在此基础上会自己进行研究,说你是一个学习能力超强的人,而且也喜欢去尝试一些新的事物,去发现商机,你的思维方式比较适合赚钱,而且不限于别人的教授,更有自己的心得,你对待任何事情都有自己的判断,而且头脑非常的清晰,不会被别人所牵绊,这样的你在以后的赚钱路上能更加的宽广。

D、你不仅智商高而且特别适合赚钱

有的人只想赚钱,但是没有努力的考虑过该怎样赚钱,可以说一直是在空想状态,完全没有任何的思绪,对赚钱这件事情也只能是想想就好,而你不同,你会利用自己的聪明才智考虑,并且总是和你的角度来想,如何去赚钱?如何才能赚到更多的钱,而且你从来都不会做没有打算的事情,不会做一些风险投资,所以很快的你就会赚得钵满盆满。

凤凰网财经讯周一(2月11日)猪年首个交易日,沪指小幅低开,深市则小幅高开,开盘后两市迅速走强,沪指由绿翻红,创业板指领涨两市涨超2%。在5G、铁矿石的带动下,市场题材概念较为活跃,受春节档票房火热的影响,影视板块高开低走,北京文化涨停。截至发稿,沪指报2623.51点,涨幅0.20%;深成指报7787.18点,涨幅1.34%;创业板指报1297.16点,涨幅2.0.4%。

沪指分时走势图

板块方面,石油矿业开采、养殖业、通讯设备板块涨幅居前,仅银行和机场航运板块飘绿。

个股方面,涨多跌少,两市超3100股飘红,近30股涨停。

华泰证券指出,在利好作用下,2019年的“春季躁动”与往年相比有所提前。招商证券策略团队表示,随着政策及流动性的转暖,市场反弹有望继续。中信证券策略团队也认为,由于风险偏好和流动性的改善,2月反弹有望延续。


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